买公寓要注意哪些问题

1. 很多公寓都有大楼的名字，诸如 Spencer on Byron  等等，不妨先google一下，看看是否有相关的新闻和评论，至少如果是很有名的漏水房，一定可以搜出来；

2. Body Corp的相关信息(long term maintenance plan and minutes)根据法律的规定要对买家公开，请中介协助搜集所有相关信息，如果有不明白的可以在找builder检测时问问，虽然这不是检测的项目，但负责任的builder都会帮助看看，而且很可能能提出一些意见或建议；

3. 把其它事情，如贷款，LIM，估价等先搞定，然后再做builder's report，这很适用于公寓，因为根据我们的记录，公寓房查出严重问题的几率并不高，所以搞定其它事情显得更为重要；

4. 如果可能，最好选择在房间里没有人的时候做检测。原因如下：

• 公寓一般很小，但经常住很多人，再加上检测人员（我们是两个人），中介和买家，房间里经常有喘不过气的感觉，检测时很不舒服
• 很多住公寓的都是白天睡觉。我们检测时经常有正在睡觉的，很不方便，在人家躺在被窝里的时候在床边晃来晃去，那种感觉挺不舒服的
• 屋里人太多时，很多关键的角落不好检查，有时候没办法，只能忽略

5. 和其他检测一样，不要在检测过程中问问题，我们不会拒绝回答，但是会受干扰。有问题或者在检测之前问，或者之后问。对于任何我们需要解释给你的问题，我们都会把照片放到随身带的电脑里来演示给客人。我们更喜欢在我们的车里和客人单独谈论有关房子的问题，而不是面对其他人；

6. 最后，公寓和其他房产的最大区别是，我们无法检测房顶和公用区域，因为够不到，或者打不开。我们只能够看到所检测的公寓附近的外墙面，所以对公寓楼的整体分析会缺乏足够根据。有些人会对这一点不满意，但没办法，不是做不到，而是对于购房检测，受时间和费用的限制，不可能把整个楼做系统分析，如果你买的是整个楼，那是另一码事儿。